날고싶은아이2

금리 인상기가 지속되면서 대출을 계획하고 있는 많은 사람들이 DSR과 DTI의 개념에 주목하고 있습니다. 특히 정부의 대출 규제가 강화되고 있는 현 시점에서는 이 두 지표가 대출 한도, 조건, 승인 여부에 결정적인 영향을 미치고 있습니다. 본 글에서는 금리 인상기 속에서 대출에 결정적 영향을 미치는 DSR, DTI란 무엇인지, 대출 조건 변화, 그리고 최근 제도의 변화내용까지 차례대로 알아보겠습니다. DSR란 무엇인가 – 금리 인상기 핵심 지표DSR(Debt Service Ratio), 즉 총부채원리금상환비율은 개인이 보유한 모든 부채의 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율을 말합니다. 다시 말해, 대출자가 버는 돈 중 얼마를 기존 대출의 원리금 상환에 사용하고 있는지를 나타내는 지표입니다. 예..

금융감독원은 대한민국 금융시장의 안정성과 공정성을 유지하기 위한 핵심 기관입니다. 특히 최근 디지털 자산의 확산과 금융 환경의 급변 속에서, 금융감독원이 수행하는 역할은 더욱 중요해지고 있습니다. 본 글에서는 금융감독원이 수행하는 핵심 업무 중에서도 가상자산 감독, 금융시장 대응, 그리고 관련 법규 개선에 초점을 맞춰 자세히 살펴보겠습니다.가상자산 감독의 새로운 방향최근 몇 년간 비트코인, 이더리움 등 가상자산 시장이 급속히 성장하면서, 기존의 금융 감독 체계로는 이들을 완전히 포괄하기 어려운 상황이 발생했습니다. 이에 따라 금융감독원은 가상자산에 대한 명확한 감독 범위를 설정하고, 거래소 및 관련 기업에 대한 실태조사, 신고제도 강화 등의 노력을 기울이고 있습니다. 특히 2024년부터는 특정금융정보법(..

비대면 금융이 일상화된 지금, 소비자들은 다양한 금융기관 중 어떤 곳을 이용할지 고민하게 됩니다. 특히 전통적인 은행과 저축은행의 차이를 이해하는 것은 현명한 금융 생활을 위한 첫걸음입니다. 이 글에서는 은행과 저축은행의 기본적인 차이점과, 비대면 시대에 어떤 점을 고려해야 하는지 자세히 알아봅니다.은행과 저축은행의 기본 차이은행과 저축은행은 모두 금융기관이지만, 설립 목적과 규제, 영업 범위에서 중요한 차이가 존재합니다. 은행은 일반 시중은행으로서 기업과 개인을 대상으로 다양한 금융서비스를 제공합니다. 반면 저축은행은 서민금융을 목적으로 설립된 제2금융권으로, 중소기업이나 개인을 주요 고객으로 삼습니다. 자본금 규모도 은행은 수천억 원 이상이지만, 저축은행은 상대적으로 적습니다. 또한 금융감독원의 감독..

사회에 첫발을 내딛는 20대 사회초년생에게 ‘투자’는 막연하고 어려운 개념일 수 있습니다. 하지만 지금이 바로 올바른 금융 습관과 투자 마인드를 형성할 수 있는 골든타임입니다. 이 글에서는 사회초년생이 꼭 알아야 할 금융기초, 소비습관, 투자수단에 대해 구체적으로 설명하여 실질적이고 실행 가능한 팁을 제공합니다.금융기초: 투자 전 꼭 알아야 할 기본 지식투자의 첫걸음은 금융에 대한 이해에서 시작됩니다. 사회초년생은 먼저 자신이 얼마나 벌고, 얼마나 쓰는지 파악해야 합니다. 이를 위해 가계부 작성은 필수입니다. 수입과 지출을 구분하고, 고정지출과 변동지출을 분류하여 자신의 소비 패턴을 분석하는 것이 중요합니다. 또한, 통장을 목적별로 분리해 관리하는 것도 효율적인 방법입니다. 예를 들어, 생활비 통장, 비..

투자에 앞서 가장 먼저 해야 할 일은 자신의 재무상태를 점검하는 것입니다. 단순히 여유자금이 있다고 해서 투자에 나서는 것은 위험할 수 있습니다. 소득과 지출, 부채와 신용, 순자산과 유동자금을 제대로 파악하지 못하면 투자 실패로 이어질 가능성이 높습니다. 이 글에서는 투자 전 반드시 확인해야 할 3가지 핵심 재무 항목인 소득, 부채, 순자산을 기준으로 구체적인 점검법을 소개합니다. 자산관리의 첫걸음, 지금 시작해보세요.소득과 지출 분석하기소득과 지출을 체계적으로 분석하는 것은 투자 준비의 가장 기본적인 단계입니다. 소득은 급여뿐 아니라 임대 수익, 부수입, 이자 수익 등 모든 정기적·비정기적 수입을 포함해야 하며, 정확한 월평균 순소득을 계산하는 것이 중요합니다. 지출은 고정지출과 변동지출로 구분해야 ..

주식 시장에 입문하려는 많은 초보자들이 가장 먼저 마주하는 장벽은 바로 ‘용어’입니다. 주식 투자는 언어의 게임이라고 해도 과언이 아닐 정도로, 기본적인 용어를 이해하지 못하면 아무리 좋은 정보가 있어도 해석할 수 없습니다. 이 글에서는 주식 투자에서 반드시 알고 넘어가야 할 대표 용어인 호가, PER, 캔들차트에 대해 자세히 정리합니다. 각 용어가 실제 투자에 어떤 영향을 미치는지도 함께 알아보며, 실전 감각까지 키워보세요.호가란 무엇인가?호가는 주식 시장에서 거래되는 가격을 말할 때 가장 핵심적인 개념입니다. 쉽게 말해, 어떤 가격에 주식을 사고 싶어 하는 사람과 팔고 싶어 하는 사람이 각각 제시하는 가격을 의미합니다. 매수 호가는 주식을 사고자 하는 투자자가 제시한 가격이고, 매도 호가는 주식을 팔..

사회생활을 막 시작한 사회초년생들에게 "투자"는 여전히 낯설고 어렵게 느껴지는 단어입니다. 하지만 인플레이션과 고금리 시대에는 단순한 저축만으로는 자산을 지키기 어렵기 때문에, 안정적인 수익을 위한 투자 지식은 필수가 되고 있습니다. 그중에서도 많은 금융 전문가들이 초보 투자자에게 추천하는 것이 바로 ‘펀드’와 ‘ETF’입니다. 이 글에서는 펀드와 ETF의 차이점과 각각의 장단점, 그리고 어떤 기준으로 선택해야 하는지를 사회초년생의 눈높이에 맞춰 쉽게 설명해드립니다.펀드란 무엇일까? 기본 개념부터 이해하기펀드는 여러 투자자로부터 자금을 모아 전문 운용사가 주식, 채권, 부동산 등 다양한 자산에 대신 투자해주는 금융상품입니다. 즉, 내가 직접 종목을 고르고 매수/매도하지 않아도, 전문가가 대신 운용해주는 ..

투자에 있어 ‘모든 달걀을 한 바구니에 담지 말라’는 말은 자산 분산의 중요성을 강조하는 대표적인 표현입니다. 특히 2024년 현재처럼 글로벌 경제의 변동성이 큰 상황에서는, 위험 자산과 안전 자산의 개념을 정확히 이해하고 이를 바탕으로 한 자산 분산 전략이 필수입니다. 이 글에서는 위험 자산과 안전 자산의 차이를 짚어보고, 금리를 중심으로 한 분산 전략까지 자세히 살펴보겠습니다.위험 자산의 특성과 투자 전략위험 자산은 높은 수익을 기대할 수 있는 대신, 손실 가능성도 함께 존재하는 자산군을 말합니다. 대표적인 예로는 주식, 고위험 채권, 암호화폐, 원자재(석유, 구리 등), 벤처펀드 등이 있습니다. 이러한 자산은 경제 성장기에는 높은 수익률을 제공하지만, 경기 침체기나 외부 충격(전쟁, 금융위기 등)에..